Villa a schiera in vendita a Roma, Giustiniana
Descrizione
L'immobile
Esclusiva Dimora di Prestigio immersa nel Parco di Veio: Natura, Privacy ed Eleganza a pochi minuti dal Centro
Immersa nella quiete del riservato Consorzio Monte Oliviero, nella cornice protetta del Parco di Veio e a soli cinque minuti dal Grande Raccordo Anulare, questa esclusiva proprietà rappresenta una rara sintesi tra indipendenza, alta rappresentanza e vicinanza ai principali servizi della Capitale. Parte di un’elegante struttura trifamiliare con quadrupla esposizione, la villa si distingue per la qualità dei materiali, la cura maniacale dei dettagli e un perfetto equilibrio tra architettura e paesaggio.
Un Parco Privato Delineato dalla Natura e dal Relax
La dimora è abbracciata da un parco privato di circa 7.000 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto. Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla scenografica piscina di 10x15 metri, con pompa sostituita due anni fa, attorno alla quale si sviluppano raffinate zone solarium e salotti en plein air. Pensata per essere vissuta in ogni stagione, l'area outdoor comprende un maestoso camino esterno, un barbecue in muratura e una zona pranzo conviviale servita da forno a legna e cucina esterna attrezzata.
Architettura degli Interni: Spazi Generosi e Dettagli di Pregio
Sviluppata su tre livelli con una metratura catastale complessiva di 417 mq, la villa si articola in ambienti ampi, inondati di luce naturale e rifiniti con materiali di primissima scelta.
- La Zona Giorno e di Rappresentanza: Al piano terra, l'ingresso principale accoglie in un solenne atrio che introduce al salone triplo, dominato da un camino d'epoca e affacciato sul giardino circostante. Il piano comprende un'ampia cucina abitabile con accesso al giardino, una zona tinello, uno studio di rappresentanza di grande respiro e un servizio finestrato.
- La Zona Notte: Salendo al primo piano, il raffinato parquet in rovere accompagna verso le quattro imponenti camere matrimoniali, impreziosite da soffitti ad alto impatto visivo. La suite padronale vanta una cabina armadio ed un ampio e luminoso bagno en suite, con vasca idromassaggio. Delle altre sistemazioni, una seconda camera dispone di un servizio dedicato, mentre un ulteriore servizio è a disposizione del piano.
- I Locali di Servizio e Convivialità: Il piano sottostrada si rivela uno spazio versatile e funzionale, caratterizzato da un secondo salone doppio con camino e accesso al parco esterno, ideale per ambienti hobby o ricevimenti informali, affiancato da un'area lavanderia. Da questo livello si accede direttamente al locale tecnico e al garage triplo di 36 mq catastali (cat. C/6).
Efficienza e Riservatezza
Dotata di impianto fotovoltaico per un'ottimale efficienza energetica, la residenza unisce il fascino della villa di campagna al comfort tecnologico moderno. L'immobile (categoria catastale A/7) presenta spese consortili contenute nell'ordine di circa € 200 mensili, a fronte dell'assenza totale di spese condominiali ordinarie. Una dimora ideale per chi ricerca il massimo livello di privacy, eleganza e vivibilità alle porte di Roma.
Perché comprare un 10 locali in zona Giustiniana
Situata nel prestigioso quartiere della Giustiniana a Roma, questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con una superficie di 417 mq e ben 10 locali, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere a disposizione aree dedicate al lavoro e al relax. La luminosità è garantita da una doppia esposizione e da grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti. Il giardino privato di 7000 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per momenti di svago all'aperto, cene con amici o semplicemente per godere della tranquillità della natura. Completano la proprietà un box/garage e un terrazzo di 12 mq, perfetto per rilassarsi al sole o per organizzare piacevoli momenti conviviali. La posizione della villa è un ulteriore punto di forza: la Giustiniana è un quartiere ben servito, con scuole, negozi e servizi a pochi passi. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Roma e altre zone della città, rendendo questa casa ideale anche per chi lavora in altre aree. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aperto e passeggiate. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita all'insegna della comodità, della tranquillità e della bellezza, senza rinunciare alla praticità della vita urbana. Un'opzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza allontanarsi dai servizi essenziali.
Dotazioni
Mappa
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via della giustiniana 401, Roma (Roma)
Efficienza Energetica
Classe energetica non disponibile
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
239.400 €
Importo del mutuo
957.600 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.