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Show room in affitto a Monterotondo, Monterotondo Scalo

Parcheggio
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Show room in affitto a Monterotondo, Monterotondo Scalo

4.500 €/mese

Show room in affitto a Monterotondo, Monterotondo Scalo

VIA SALARIA, Monterotondo, 00015 (Roma)

Rif. 42001011-10
54.000 €
4.500 €/mese
CommercialRibassato
270 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

MONTEROTONDO SCALO – VIA SALARIA: LOCALE COMMERCIALE DI 268 MQ CON PIAZZALE PRIVATO DI 432 MQ

RE/MAX propone in locazione un locale commerciale C/1 situato a Monterotondo Scalo, in posizione di grande visibilità sulla Via Salaria, in prossimità del semaforo che regola il traffico e garantisce un’elevata esposizione grazie alle ampie vetrine fronte strada.

L’immobile ha una superficie catastale di 268 mq e un’altezza interna di circa 4,20 metri. La pianta regolare permette una facile suddivisione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze operative. Gli impianti elettrici e di condizionamento sono efficienti e pronti all’uso.

Storicamente utilizzato come concessionaria auto, il locale è ideale anche per showroom, attività commerciali, palestre, studi professionali, poliambulatori, centri medici e diagnostici.

Completa la proprietà un piazzale recintato di 432 mq, perfetto come area adatta alla sosta delle auto , area espositiva, spazio di manovra o zona carico/scarico.

Il canone di locazione è fuori campo IVA, in quanto la proprietà è riconducibile a un soggetto privato: un vantaggio rilevante per attività che non recuperano integralmente l’imposta, come quelle sanitarie.

Disponibile dal 1° novembre 2026.

Canone mensile: € 4.500 fuori campo IVA.
Spese condominiali: circa € 900 annui.

Perché affittare un monolocale in zona Monterotondo Scalo

Questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un locale ampio e versatile in una posizione strategica. Con i suoi 270 mq, il showroom si presta a molteplici utilizzi, rendendolo l'ideale per attività espositive o per la creazione di un ambiente di lavoro stimolante e dinamico. La luminosità degli spazi, grazie alla loro posizione al sesto piano, consente una diffusione naturale della luce, creando un'atmosfera accogliente e professionale, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. Situato a Monterotondo Scalo, il locale gode di una posizione favorevole, ben collegata grazie alla vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici, che facilitano l'accesso da e verso Roma e altre località limitrofe. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un piacevole contrasto all'ambiente urbano, contribuendo a un equilibrio tra lavoro e relax. Questo showroom è perfetto per chi desidera uno spazio che possa riflettere e supportare uno stile di vita imprenditoriale moderno. La possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi vuole creare un'immagine aziendale distintiva. Con uno stato di conservazione buono, questo locale è pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi, permettendo un'immediata operatività. In sintesi, scegliere questo showroom significa investire in un immobile che combina spazi ampi e luminosi con una posizione strategica, offrendo così la possibilità di sviluppare un'attività di successo in un contesto favorevole.

Dotazioni

270 m²
1 locale
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

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VIA SALARIA, Monterotondo (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E