Descrizione

L'immobile

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO RESIDENZIALE – ZAGAROLO (RM)

In posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Zagarolo e con rapido collegamento al casello dell'Autostrada A1, proponiamo in vendita un'importante area edificabile a destinazione residenziale, ideale per imprese di costruzione, sviluppatori e investitori.

L'area si trova in un contesto tranquillo e panoramico, ben collegato con Roma sia su gomma che su ferro. La stazione consente di raggiungere la Capitale in tempi contenuti, rendendo il futuro intervento particolarmente interessante per famiglie e pendolari.

Il terreno sviluppa una superficie di circa 13.095 mq e presenta una potenzialità edificatoria complessiva di circa 11.505 mc, con una quota edificabile privata pari a circa 7.478 mc, corrispondente indicativamente a 2.500 mq di superficie lorda realizzabile.

L'area è corredata da uno studio progettuale sviluppato per la realizzazione di un elegante complesso residenziale composto da 12 villette, suddivise in 2 edifici trifamiliari e 6 villette a schiera, progettate con ampi giardini privati, porticati, terrazzi e posti auto.

Il progetto rappresenta un'interessante base di sviluppo e consente di apprezzare concretamente le potenzialità edificatorie dell'area.

Perché investire

Posizione strategica tra Roma e i Castelli Romani.
Ottimi collegamenti ferroviari e autostradali.
Contesto residenziale in espansione.
Ampia superficie edificabile.
Progetto architettonico già sviluppato.
Soluzione ideale per imprese e operatori del settore.

Informazioni urbanistiche

L'area è stata interessata da un precedente iter urbanistico ed edilizio, nell'ambito del quale sono stati predisposti progetto, convenzione urbanistica e relative autorizzazioni.

La vendita ha ad oggetto esclusivamente il terreno e la documentazione tecnica disponibile.

Sarà cura dell'acquirente, tramite il proprio tecnico di fiducia, verificare presso gli enti competenti:

l'attuale efficacia della convenzione urbanistica;
la validità degli eventuali titoli edilizi rilasciati;
la necessità di aggiornamento o rinnovo delle autorizzazioni;
la conferma delle potenzialità edificatorie e delle prescrizioni urbanistiche vigenti.

Documentazione disponibile in ufficio.

Trattativa riservata.

Perché comprare un terreno edificabile a Zagarolo

Questo terreno edificabile di 13.095 mq situato a Zagarolo rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano investire in un'area in crescita e in continua espansione. La vastità del terreno offre la possibilità di realizzare un progetto residenziale personalizzato, sfruttando al meglio gli spazi disponibili per costruire una o più abitazioni, ideali per famiglie o per la creazione di unità abitative destinate alla locazione. La posizione strategica di Zagarolo, ben collegata con i principali centri urbani e dotata di un buon servizio di trasporti pubblici, permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole e aree verdi, perfette per il tempo libero e per attività all'aperto. Questo rende il luogo ideale per famiglie in cerca di un ambiente sereno e stimolante per i propri figli. Inoltre, Zagarolo è conosciuta per la sua storia e cultura, con eventi locali e una comunità accogliente. Acquistare questo terreno significa non solo investire in un bene immobiliare, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza il contatto con la natura e la comunità. La possibilità di progettare un'abitazione su misura offre l'opportunità di realizzare un sogno personale, creando spazi che riflettono le proprie esigenze e desideri. Un investimento in questo terreno è un passo verso un futuro di qualità, in una zona che promette sviluppo e valorizzazione.

Dotazioni

13095 m²

Mappa

Via Valle Epiconia 1, Zagarolo (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

129.800 €

Importo del mutuo

519.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.