REMAX Premier - Roma Via di Porta PertusaStefano Maffey
97.500 €
Terreno edificabile in vendita a Roma, Prato Fiorito
VIA LASCARI
0 loc.0 locali808 mq0 bagni
Negozio in vendita a Roma, Appio Latino
Descrizione
L'immobile
INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO (ROI ~9%) – Locale Commerciale/Studio in Zona Appio Caffarella
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, con una redditività immediata e concreta?
Nel cuore del quartiere Appio Caffarella, una delle zone residenziali più dinamiche e ricercate di Roma, a pochissimi passi da San Giovanni, proponiamo in vendita un versatile locale commerciale di 41 mq, perfetto anche come studio professionale o ufficio privato.
IL PUNTO DI FORZA: L'immobile è attualmente affittato a €650 al mese, garantendo sin da subito un'ottima rendita costante e un ROI straordinario di circa il 9% annuo. Una percentuale ormai rarissima da trovare sul mercato romano!
Caratteristiche Principali:
Superficie: 41 mq ben distribuiti.
Tipologia: Bilocale con bagno.
Versatilità: Categoria commerciale, ideale sia come negozio/attività sia come studio professionale.
Stato interno: Da ristrutturare. Un'ottima tela bianca che ti permetterà, in futuro, di personalizzare gli spazi aumentandone ulteriormente il valore di mercato.
Perché investire qui?
1. Posizione Strategica: La zona Appio Caffarella unisce la vivibilità di un quartiere residenziale consolidato alla vicinanza strategica a San Giovanni, garantendo un flusso costante di clientela e facilità di collegamento (Metro e servizi).
2. Rendita Immediata: Nessun tempo morto post-acquisto per cercare un inquilino. Cominci a guadagnare dal giorno del rogito.
3. Rapporto Qualità/Prezzo Imbattibile: La necessità di ristrutturazione è ampiamente compensata dall'alto tasso di rendimento e dal prezzo d'acquisto competitivo, rendendolo un vero affare per investitori lungimiranti.
Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità di far fruttare il tuo capitale con un rischio quasi a zero.
Per informazioni e per prenotare una visita
Perché comprare un bilocale in zona Appio Latino
Situato nel cuore del quartiere Appio Latino, questo negozio rappresenta un'interessante opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona vivace e ben servita di Roma. Con una superficie di 43 mq, il locale è suddiviso in due spazi distinti, offrendo la possibilità di adattarsi facilmente alle esigenze specifiche del nuovo proprietario. La luminosità naturale, che penetra attraverso le finestre, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante per clienti e personale. Pur necessitando di ristrutturazione, questo negozio permette di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità commerciali. La posizione strategica in un quartiere con un'alta densità abitativa garantisce un flusso costante di potenziali clienti, mentre la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come supermercati, ristoranti e negozi, rende l'area ancora più attrattiva. Il quartiere Appio Latino è ben collegato grazie ai mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus e la metropolitana nelle immediate vicinanze, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, le aree verdi circostanti offrono momenti di relax e svago, contribuendo a uno stile di vita equilibrato per chi lavora nella zona. Acquistare questo negozio non significa solo investire in un immobile, ma entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita, con infinite possibilità di sviluppo e crescita professionale. Un'opzione perfetta per imprenditori in cerca di visibilità e opportunità in una delle zone più vitali di Roma.
Dotazioni
43 m²
2 locali
1 bagno
Da Ristrutturare
Piano terra
Mappa
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Largo Gaetano De Sanctis, Roma (Roma)
Efficienza Energetica
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Classe energetica F
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
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