Locale commerciale in vendita a Monterotondo, Monterotondo Scalo

Ampio Magazzino/Deposito di 619 mq catastali con rampa carrabile - Possibilità di unificazione con locale commerciale soprastante e ulteriori pertinenze
A Monterotondo Scalo, esattamente in Via Papa Gregorio XVI, in una strada parallela
alla via Salaria, REMAX propone in vendita un capiente magazzino/deposito accatastato
come categoria C/2.
Dettagli principali dell'immobile (Magazzino):
- Superficie: L'immobile sviluppa un'ampia metratura di 619 mq catastali.
- Posizione e Accessibilità: Il magazzino è situato al piano seminterrato ed è dotato di un
accesso tramite un'ampia e comoda rampa carrabile.
-Caratteristiche interne: L'altezza importante dei soffitti fa sì che l'immobile si
presti in modo eccellente ad attività di stoccaggio e deposito merci.
- Prezzo di vendita: € 240.000.
- Spese condominiali: € 1.200 circa annui.
Potenzialità logistica unica: Il grande valore aggiunto di questa proprietà è il suo collegamento
diretto, tramite un comodo montacarichi interno, con il prestigioso locale commerciale
(showroom) soprastante, avente accesso da Via Salaria 167.
Il negozio al piano superiore, seppur di una proprietà differente, è attualmente sul mercato
offrendo una duplice opzione:
- Può essere preso in locazione al canone di € 3.800 mensili.
- Può essere acquistato, trattativa riservata.
- Questo locale commerciale (categoria C/1) dispone di ulteriori 270 mq coperti e di un
grande piazzale privato recintato di 432 mq.
Ulteriori Opportunità di Acquisto nello Stesso Stabile: Per chi desidera completare la proprietà
con ulteriori spazi funzionali e di servizio, vi è la possibilità di acquistare, all'interno del medesimo
edificio, le seguenti pertinenze:
- 2 posti auto scoperti: al piano terra, 20 mq e 21 mq
- 3 soffitte/cantine: situate al piano terzo.
- Un ampio lastrico solare di 468 mq, ideale per installazione pannelli fotovoltaici.
- 2 aree urbane (categoria F/1) 2 spazi parzialmente scoperti al piano terra di 83 mq e 135 mq.
Questa combinazione rappresenta una rara e imperdibile opportunità per chi desidera unificare la
propria area di vendita o di esposizione con un polo logistico capiente e molteplici pertinenze,
creando un'unica grande sede operativa, funzionale e di altissima visibilità.
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