Buildable land for sale in Zagarolo
Description
The property
TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO RESIDENZIALE – ZAGAROLO (RM)
In posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Zagarolo e con rapido collegamento al casello dell'Autostrada A1, proponiamo in vendita un'importante area edificabile a destinazione residenziale, ideale per imprese di costruzione, sviluppatori e investitori.
L'area si trova in un contesto tranquillo e panoramico, ben collegato con Roma sia su gomma che su ferro. La stazione consente di raggiungere la Capitale in tempi contenuti, rendendo il futuro intervento particolarmente interessante per famiglie e pendolari.
Il terreno sviluppa una superficie di circa 13.095 mq e presenta una potenzialità edificatoria complessiva di circa 11.505 mc, con una quota edificabile privata pari a circa 7.478 mc, corrispondente indicativamente a 2.500 mq di superficie lorda realizzabile.
L'area è corredata da uno studio progettuale sviluppato per la realizzazione di un elegante complesso residenziale composto da 12 villette, suddivise in 2 edifici trifamiliari e 6 villette a schiera, progettate con ampi giardini privati, porticati, terrazzi e posti auto.
Il progetto rappresenta un'interessante base di sviluppo e consente di apprezzare concretamente le potenzialità edificatorie dell'area.
Perché investire
- Posizione strategica tra Roma e i Castelli Romani.
- Ottimi collegamenti ferroviari e autostradali.
- Contesto residenziale in espansione.
- Ampia superficie edificabile.
- Progetto architettonico già sviluppato.
- Soluzione ideale per imprese e operatori del settore.
Informazioni urbanistiche
L'area è stata interessata da un precedente iter urbanistico ed edilizio, nell'ambito del quale sono stati predisposti progetto, convenzione urbanistica e relative autorizzazioni.
La vendita ha ad oggetto esclusivamente il terreno e la documentazione tecnica disponibile.
Sarà cura dell'acquirente, tramite il proprio tecnico di fiducia, verificare presso gli enti competenti:
- l'attuale efficacia della convenzione urbanistica;
- la validità degli eventuali titoli edilizi rilasciati;
- la necessità di aggiornamento o rinnovo delle autorizzazioni;
- la conferma delle potenzialità edificatorie e delle prescrizioni urbanistiche vigenti.
Documentazione disponibile in ufficio.
Trattativa riservata.
Why buy a property in Zagarolo
This building plot in Zagarolo presents an exceptional opportunity for investors and developers alike. Spanning 13,095 square meters, the expansive terrain offers ample space to realize various architectural visions, whether for residential complexes or commercial projects. The generous dimensions of the land allow for flexibility in design, ensuring that future developments can cater to a range of needs and preferences. Zagarolo itself is a charming town that combines the tranquility of the countryside with convenient access to urban amenities. The location is well-served by essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, which enhance the quality of life for future residents or business owners. Additionally, the area boasts excellent transport links, with proximity to major roads and public transport options that facilitate easy commutes to Rome and surrounding regions. This connectivity is a significant advantage for those seeking to balance suburban living with urban accessibility. Moreover, Zagarolo is known for its picturesque landscapes and green areas, making it an appealing destination for families and nature enthusiasts. The surrounding environment encourages an active lifestyle, with opportunities for outdoor activities such as hiking and cycling, all while being enveloped in the beauty of the Italian countryside. Purchasing this building plot offers not only a sound investment but also the chance to contribute to a vibrant community poised for growth. The combination of space, favorable location, and lifestyle opportunities makes this property a prime choice for anyone looking to make a lasting impact in the Zagarolo area.
Amenities
Map
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Via Valle Epiconia, Zagarolo (Roma)
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Energy class not available
Mortgage
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€519,200
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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.