Description

The property

Ampio Magazzino/Deposito di 619 mq catastali con rampa carrabile - Possibilità di unificazione con locale commerciale soprastante e ulteriori pertinenze
A Monterotondo Scalo, esattamente in Via Papa Gregorio XVI, in una strada parallela
alla via Salaria, REMAX propone in vendita un capiente magazzino/deposito accatastato
come categoria C/2.
Dettagli principali dell'immobile (Magazzino):
- Superficie: L'immobile sviluppa un'ampia metratura di 619 mq catastali.
- Posizione e Accessibilità: Il magazzino è situato al piano seminterrato ed è dotato di un
accesso tramite un'ampia e comoda rampa carrabile.
-Caratteristiche interne: L'altezza importante dei soffitti fa sì che l'immobile si
presti in modo eccellente ad attività di stoccaggio e deposito merci.
- Prezzo di vendita: € 240.000.
- Spese condominiali: € 1.200 circa annui.
Potenzialità logistica unica: Il grande valore aggiunto di questa proprietà è il suo collegamento
diretto, tramite un comodo montacarichi interno, con il prestigioso locale commerciale
(showroom) soprastante, avente accesso da Via Salaria 167.
Il negozio al piano superiore, seppur di una proprietà differente, è attualmente sul mercato
offrendo una duplice opzione:
- Può essere preso in locazione al canone di € 3.800 mensili.
- Può essere acquistato, trattativa riservata.
- Questo locale commerciale (categoria C/1) dispone di ulteriori 270 mq coperti e di un
grande piazzale privato recintato di 432 mq.
Ulteriori Opportunità di Acquisto nello Stesso Stabile: Per chi desidera completare la proprietà
con ulteriori spazi funzionali e di servizio, vi è la possibilità di acquistare, all'interno del medesimo
edificio, le seguenti pertinenze:
- 2 posti auto scoperti: al piano terra, 20 mq e 21 mq
- 3 soffitte/cantine: situate al piano terzo.
- Un ampio lastrico solare di 468 mq, ideale per installazione pannelli fotovoltaici.
- 2 aree urbane (categoria F/1) 2 spazi parzialmente scoperti al piano terra di 83 mq e 135 mq.
Questa combinazione rappresenta una rara e imperdibile opportunità per chi desidera unificare la
propria area di vendita o di esposizione con un polo logistico capiente e molteplici pertinenze,
creando un'unica grande sede operativa, funzionale e di altissima visibilità.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Why buy a home in Monterotondo Scalo

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Amenities

619 m²

1 room

Da Ripulire

Semi-basement

Map

Monterotondo (Roma)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

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€48,000

Mortgage amount

€192,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.