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Apartment for sale in Roma, Cinecittà Est

€235,000

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Apartment for sale in Roma, Cinecittà Est

Viale Bruno Pelizzi, Roma, 00100 (Roma)

Ref. 42001034-11

€259,000

€235,000

FeaturedPrice drop

71 sqm3 rooms1 bathroomFloor 3

Description

The property

APPARTAMENTO TRILOCALE con POSTO AUTO

-CINECITTA’- Viale Bruno Pelizzi, 123

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato a Cinecittà Est, precisamente in Viale Bruno Pelizzi, al terzo piano di una signorile palazzina in cortina servita da ascensore.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale e totale (Documentabile) — che ha compreso il rifacimento dell'impianto elettrico, idrico, di scarico, l'impianto dei termosifoni, il massetto e la posa dei pavimenti in tutta la casa.

Ogni spazio è stato ottimizzato grazie a soluzioni progettuali concepiti per unire il massimo comfort abitativo, alla funzionalità e alla privacy.

E’ una soluzione totalmente pronta per essere vissuta.

Entrando, veniamo accolti da un ampio disimpegno nel quale è stato sapientemente ricavato uno studiolo funzionale, ideale per chi lavora in smart working.

Proseguendo, troviamo una moderna sala con cucina a vista, una cameretta versatile e, in posizione riservata, un'ampia camera da letto matrimoniale, infine un bagno rigorosamente finestrato dotato di grande box doccia.

Nel corridoio è stato ricavato un regolare e comodo soppalco, ideale per il cambio stagione o come ripostiglio salvaspazio.

Ogni ambiente della casa è finestrato, garantendo luce naturale tutto il giorno e un ricambio d'aria costante.

La camera da letto, la cameretta e il soggiorno con cucina affacciano su un comodo balcone (dotato di apposito armadio a muro e tende).

L'affaccio è completamente interno e non su strada, un plus notevole a cui si aggiunge l'inesistenza di edifici di fronte che ostacolino la vista o la luce naturale.

L'appartamento è impreziosito da infissi con doppio vetro e climatizzatori nel soggiorno, cameretta e nella camera da letto.

La sicurezza è garantita da serrande antiscasso in metallo con bloccaggio dall'interno (che azzerano la necessità di installare le classiche grate, preservando estetica e pulizia delle facciate).

Incluso nel prezzo un posto auto coperto accessibile da una scala o da cancello elettrico.

Molto contenute le spese condominiali, circa 70€ mensili.

Situato alle spalle degli storici Studi di Cinecittà, l'appartamento gode di una posizione strategica vicino a tutti i servizi di prima necessità. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza con la Metro A, la Metro C (su Via Casilina) e i prossimi cantieri della nuova tranvia Anagnina-Ponte Mammolo. A pochi minuti dal GRA, dall'A1 Roma Sud e dall'Università/Policlinico di Tor Vergata.

PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

TRILOCALE VIVIBILE DA SUBITOY
POSTO AUTO COPERTO INCLUSO
RISTRUTTURATO TOTALMENTE
POSIZIONE STRATEGICA
MASSIMA PRIVACY
ECCELLENTE ESPOSIZIONE

Why buy a three-room apartment in Cinecittà Est

This beautifully renovated apartment in Cinecittà Est offers an exceptional living space that combines modern comforts with practical functionality. Spanning 71 square meters, the property features three well-designed rooms, including two spacious bedrooms that are bathed in natural light thanks to the southeast exposure. The contemporary layout provides a seamless flow between the living areas, creating an inviting atmosphere that is perfect for relaxation and entertaining. The property is situated on the third floor of a five-story building equipped with an elevator, ensuring easy access and convenience for all residents. A charming balcony extends the living space outdoors, allowing for peaceful moments while enjoying the fresh air. The well-maintained garden provides a serene backdrop, enhancing the overall appeal of the property. Cinecittà Est is a vibrant neighborhood that boasts a range of local amenities, making it an ideal location for families and professionals alike. Nearby, residents will find an array of shops, cafes, and services catering to everyday needs. Additionally, the area is well-connected to public transportation, facilitating easy access to the rest of Rome, which is essential for both commuters and those who enjoy exploring the city. For families, the proximity to schools and green areas is a significant advantage, allowing for a balanced lifestyle that values education and outdoor activities. The neighborhood offers parks and recreational spaces, fostering a sense of community and providing opportunities for leisure and relaxation. In summary, this property not only offers a beautifully renovated living space but also presents a lifestyle enriched by convenience, community, and comfort, making it an excellent choice for anyone looking to invest in a home in Rome.

Amenities

71 m²

3 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 3

Map

Viale Bruno Pelizzi, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€47,000

Mortgage amount

€188,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.